Полное название нашего предприятия: «Специализированная ремонтно-строительная компания «Портал». Лифты в ней главная работа, но не единственная: мы также ремонтируем помещения, чаще всего в больницах. Дольше всего работаем с Центром лёгочного здоровья в Винничках под Львовом, где с 2023 года у нас более десяти договоров: приёмное отделение, операционный блок, лестничная клетка, кровля. Ремонтируют наши строительные бригады, на объекте ими руководит прораб.
Какие работы выполняем
Перечень берём из смет своих объектов. В приёмном отделении это были демонтаж, полы, стены, потолки, перемычки над новыми проёмами, окна с дверями, ограждение лестниц. Отдельными сметами шли электрика (силовое оборудование и освещение), водопровод с канализацией, отопление с вентиляцией, монтаж технологического оборудования. Снаружи сделали рампу для скорой и подъездные пути.
В операционном блоке требования другие. Стены операционных обшиваем HPL-панелями на алюминиевой подсистеме, потолки делаем подвесные, на пол кладём токопроводящий линолеум. Новую рентген-операционную закрываем рентгенозащитой, с защитными дверями и смотровым окном пультовой.
Кроме внутренних ремонтов, берём кровли, входы и лестничные клетки с обустройством безбарьерного доступа. Когда в здании появляется лифт, вместе с шахтой достраиваем коридор или тамбур.
Как работаем в учреждении, которое не останавливается
Больницу на время ремонта никто не закрывает, поэтому работу делим на части: этаж, крыло, группа помещений. Смета тоже разбита по помещениям, и акты подписываем по тому, что действительно сдано. Приёмное отделение в Винничках делили на пусковые комплексы, операционный блок ремонтируем с 2026 года, работы запланированы до февраля 2027-го.
Демонтаж ведём первым и актируем отдельно. Именно тогда открывается то, чего проект не предусматривал: перемычки, дополнительная штукатурка, старая проводка. Такие работы сразу описываем в ведомости для корректировки сметы.
Материалы закупаем по ведомости ресурсов из сметы. Замену материала на аналог сначала согласовываем с заказчиком и проектировщиком. Если заказчик в ходе работ меняет решение, например просит панели там, где была плитка, оформляем корректировку проекта. Работы, которых в договоре не было, идут отдельным договором на дополнительные работы.
Если в ремонт входит лифт, планируем его так, чтобы корпус не оставался без подъёма: в областной детской больнице в Ивано-Франковске пять лифтов заменяем один за другим. Подробнее на странице о замене лифта; нормы для больничных лифтов собраны здесь: ДБН В.2.2-10:2022.
Документы
До начала работ должен быть дефектный акт или проект и смета с договорной ценой. Если проекта нет, его сделает наша проектная группа. Во время работ ведём общий журнал, составляем акты на закрытие скрытых работ и акты промежуточной приёмки ответственных конструкций по формам ДБН А.3.1-5:2016. Объёмы ежемесячно закрываем актами КБ-2в и справками КБ-3.
На объекте работают технический надзор заказчика и авторский надзор проектировщика, скрытые работы показываем им до закрытия. В конце заказчик получает исполнительную документацию вместе с сертификатами и паспортами на материалы. С бюджетными учреждениями договоры заключаем через Prozorro. У нас есть лицензия на строительную деятельность для объектов класса последствий СС2 и СС3.
Объекты
- Виннички, Центр лёгочного здоровья: приёмное отделение экстренной и неотложной помощи с рампой и подъездными путями (2025-2026), операционный блок хирургического отделения (с 2026 года, работы продолжаются).
- Там же, 2024-2025: отделение репроцессинга медицинских изделий, помещения второго этажа центрального корпуса, лестничная клетка и вход с безбарьерным доступом, части крыши лечебного корпуса и гаражей.
- Львов, ул. Лысенко, 45, 2024: помещения амбулаторно-поликлинического отделения того же центра.
- Львов, ул. Чупрынки, 85, 2024: ремонт помещения в здании районной администрации с гидравлической платформой в укрытие для людей с инвалидностью.
- Львов, ул. Котляревского, 53а, 2016-2017: вместе с шахтой больничного лифта достроили коридор на верхнем этаже, сделали крышу, отопление и утепление.
- Дрогобыч, городская поликлиника, 2021: реконструкция переходов с установкой платформ.
- Львов, жилой дом на ул. Хоткевича, 56, 2024: аварийно-восстановительные работы на конструкциях после ракетного удара.
Начинать стоит с осмотра помещений: обмерим, составим дефектный акт, и станет понятно, нужен ли проект. Телефоны и адреса в Ивано-Франковске и Львове есть на странице контактов, заявку можно оставить и через форму запроса. Смежная услуга: приставной лифт под ключ.
