ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки»: вимоги до ліфтів

ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення» діють для нового будівництва, реконструкції й капітального ремонту житлових будинків з умовною висотою до 73,5 м включно. Вимоги до ліфтів зібрано в розділі 7 (підрозділ «Ліфти та підіймальні пристрої»), окремі пункти є в розділах про пожежну безпеку, шум і реконструкцію. Нижче наше пояснення, а після нього всі ці пункти дослівно.

Пояснення для забудовника й ОСББ

З якої висоти ліфт обов’язковий

Норма прив’язана до позначки підлоги верхнього житлового поверху. Якщо вона перевищує позначку підлоги першого поверху на 8 м, пасажирський ліфт рекомендовано, а від 12 м і більше ліфт обов’язковий (пункт 7.4). За висоти поверху 3 м підлога п’ятого поверху лежить якраз на позначці 12 м, тому такий будинок уже потребує ліфта; за висоти поверху 2,8 м обов’язок настає з шостого поверху. Щонайменше один ліфт у під’їзді має відповідати стандарту доступності для людей з інвалідністю, на який посилається той самий пункт.

Скільки ліфтів і яких

Кількість, вантажопідйомність і швидкість ліфтів приймають за діаграмами ДСТУ ISO 4190-6 і за додатком Б до норм (пункт 7.6). Таблиця Б.1 дає мінімум: до 9 поверхів один ліфт на 630 або 1000 кг; для 10-17 поверхів два ліфти; для 18-19 поверхів два ліфти зі швидкістю 1,6 м/с; для 20-25 поверхів три або чотири ліфти залежно від площі квартир на поверсі. Ліфти на 630 або 1000 кг повинні мати кабіну не менше ніж 2100 × 1100 мм. У будинках з умовною висотою понад 47 м (16 поверхів і вище) потрібен пожежний ліфт вантажопідйомністю не менше ніж 1000 кг (пункт 7.13). У спеціалізованих будинках і групах квартир для людей на кріслах колісних один із ліфтів повинен мати кабіну 2100 × 1100 мм і двері завширшки не менше ніж 900 мм (пункт 7.12).

Шахта, машинне приміщення, шум

Шахти й машинне приміщення ліфтів не можна розміщувати над житловими кімнатами, під ними чи суміжно з ними (пункти 7.10 і 10.10). У будинках з умовною висотою понад 26,5 м виходи з ліфтів передбачають через ліфтові холи, розміри яких приймають за ДСТУ ISO 4190-1 (пункт 7.9). Ліфт може сполучати підземний паркінг із першим поверхом, якщо на поверсі паркінгу перед шахтами є протипожежні тамбур-шлюзи 1-го типу з підпором повітря (пункт 7.8). Входи до машинного відділення ліфтів обладнують охоронною сигналізацією (пункт 7.66).

Реконструкція й старі будинки

Для будинків, що реконструюють, норми дають окремі правила. Ліфт у приставній або підвісній шахті може мати першу зупинку на рівні проміжної площадки між першим і другим поверхом, а його вантажопідйомність, швидкість і розміри кабіни можуть відрізнятися від ДСТУ ISO 4190-6 (пункт 7.7). Входи до машинних приміщень допускається робити з горища за умови протипожежних дверей 1-го типу й огороджень із класом вогнестійкості не менше REI 60 (пункт 7.14). Коли до будинку прибудовують ліфтову шахту, проєкт має передбачити заходи, що зменшують різницю осідань фундаментів будинку й прибудови (пункт 13.7). Якщо замість ліфта ставлять платформу, що рухається вертикально, похило або вздовж сходового маршу, вона має бути не менша за 0,9 × 1,2 м (пункт 7.5).

Що з цього випливає на практиці

Забудовнику варто визначити кількість і тип ліфтів ще на стадії ескізу: від цього залежать розміри шахт, холів і розташування квартир біля сходово-ліфтового вузла. ОСББ, яке планує заміну ліфта чи прибудову шахти, може спиратися на пункти 7.7, 7.14 і 13.7, бо вони описують саме реконструкцію. Розміри конкретної шахти ми перевіряємо обміром і підбираємо ліфт під неї.

Суміжні сторінки розділу: ДБН В.2.2-40 про доступність, ДБН В.1.1-7 про пожежну безпеку, ліфти в громадських і висотних будівлях, Правила будови і безпечної експлуатації ліфтів.

ДБН В.2.2-15:2019 про ліфти: дослівно

Терміни

3.21 ліфтовий хол Приміщення перед входом до ліфта (ліфтів), що має огороджувальні конструкції з дверима у прорізах

3.32 поверх основний Поверх (для розрахунку ліфтів), на який мешканці мають доступ із прибудинкової території

3.44 сходово-ліфтовий вузол Приміщення, призначене для розміщення вертикальних комунікацій: сходової клітки, ліфтів

3.52 вузол сходово-ліфтовий Приміщення сходової клітки з шахтою ліфта (ліфтів), допускається з розміщенням: ліфтового холу (холів), пожежобезпечної зони для осіб з інвалідністю, сміттєпроводу (Пункт 3.52 долучено, Зміна № 1)

Ліфти та підіймальні пристрої (розділ 7)

7.4 У житлових будинках з позначкою підлоги верхнього житлового поверху, яка перевищує на 8 м позначку підлоги першого поверху рекомендується встановлювати пасажирські ліфти, а в разі перевищення на 12 м і більше від позначки підлоги першого поверху - їх встановлення обов'язкове. Ліфти, їх обладнання, розміщення машинного та блочного приміщень та сходів між цими приміщеннями слід влаштовувати згідно з вимогами ДБН В.2.2-40, ДСТУ ISO 4190-1, ДСТУ Б В.2.6-52, ДСТУ EN 81-20. Щонайменше один ліфт у під’їзді має відповідати вимогам ДСТУ EN 81-70. У житлових будинках (крім одноквартирних), починаючи з другого поверху, рекомендується влаштовувати пожежні ліфти згідно з ДСТУ-Н Б В.2.2-38, ДСТУ EN 81-72 для пересування та організації проведення рятувальних робіт, у тому числі маломобільних груп населення. (Пункт 7.4 змінено, Зміна № 1)

7.5 У разі застосування підйомника у вигляді платформи, що переміщується вертикально, похило або вздовж сходового маршу, ширина такої платформи повинна бути не менше ніж 0,9 м, глибина - не менше ніж 1,2 м. Такі пристрої слід улаштовувати згідно з вимогами ДСТУ EN 81-41, ДСТУ EN 81-40. (Пункт 7.5 змінено, Зміна № 1)

7.6 Кількість ліфтів та їх характеристики (вантажопідйомність, швидкість та призначення) залежно від поверховості будинку і кількості мешканців у ньому слід приймати згідно з діаграмами, наведеними у ДСТУ ISO 4190-6 та додатку Б цих норм. При визначенні за цими діаграмами кількості і характеристик пасажирських ліфтів допускається замість ліфтів вантажопідйомністю 630 кг застосовувати ліфти вантажопідйомністю 400 кг (якщо в під'їзді два і більше ліфтів), а замість ліфтів зі швидкістю руху 2,5м/с застосовувати ліфти зі швидкістю 1,6м/с за відповідності цих ліфтів вимогам, що ставляться до ліфтів, які встановлюються у житлових будинках зазначеної в діаграмах поверховості. При встановленні декількох ліфтів в одному під'їзді ліфти вантажопідйомністю 1000 кг або один із групи ліфтів вантажопідйомністю 1000 кг повинні мати габаритні розміри кабіни (у ширину × у глибину) не менше ніж 2100 мм × 1100 мм або 1100 мм × 2100 мм.

7.7 У житлових будинках, що реконструюють, при встановленні ліфтів у приставних або підвісних шахтах рівень першої зупинки ліфта повинен бути не вище рівня проміжної площадки сходової клітки між першим і другим поверхом, а вантажопідйомність, швидкість і габаритні розміри кабіни можуть відрізнятися від вимог ДСТУ ISO 4190-6.

7.8 Допускається сполучення ліфтами підземного гаража (паркінгу), який розташовано в цокольному або в підвальному, підземному поверсі, з першим поверхом житлового будинку за умови влаштування на поверсі гаража (паркінгу) перед шахтами ліфтів протипожежних тамбуршлюзів 1-го типу (з підпором повітря у разі пожежі не менше ніж 20 Па). При цьому на першому поверсі будинку не слід передбачати вихід з ліфтів паркінгу до загального ліфтового холу пожежного ліфта. Допускається сполучення житлових поверхів будинку і підземного гаража (паркінгу), що має не більше двох підземних поверхів, відповідно до вимог ДБН В.2.3-15. (Пункт 7.8 змінено, Зміна № 1)

7.9 У будинках умовною висотою понад 26,5 м виходи із ліфтів слід передбачати через ліфтові холи. Розміри ліфтових холів/поверхових площадок в залежності від кількості та типів ліфтів слід приймати згідно з ДСТУ ISO 4190-1. У випадку розташування групових ліфтів напроти один одного слід керуватись вимогами 4.3.3.2 ДСТУ ISO 4190-1. Для групових ліфтів, що розташовані напроти один одного ширина ліфтового холу/поверхової площадки рекомендується не більше ніж 4,5 м. Ліфтові холи пожежних ліфтів повинні бути обладнані переговорними пристроями з приміщенням чергового персоналу (консьєрж, пожежний пост). (Пункт 7.9 змінено, Зміна № 1)

7.10 Шахти і машинне приміщення ліфтів не повинні бути розташовані безпосередньо над житловими кімнатами, під ними, а також суміжно з ними. При проектуванні багаторівневих квартир, а також однорівневих, які розташовані у мансардному поверсі, допускається розміщення машинного приміщення ліфтів на поверсі квартири за умови виконання заходів, підтверджених відповідними розрахунками, що виключають проникнення до неї структурних шумів, а також повітряних шумів, які перевищують допустимі санітарно-гігієнічні рівні.

7.11 У житлових будинках з багаторівневими квартирами на верхніх поверхах зупинку пасажирських ліфтів допускається передбачати на одному з поверхів квартир. У цьому випадку поверховість будинку для вибору ліфтів згідно з додатком Б визначається за поверхом верхньої зупинки. У житловому мансардному поверсі однорівневих квартир допускається не передбачати зупинки ліфтів, якщо висота від рівня останньої зупинки ліфтів до рівня входу до квартири не перевищує 3,0 м.

7.12 При проектуванні спеціалізованих житлових будинків або групи квартир заввишки у два поверхи і більше для осіб з інвалідністю на кріслах колісних передбачають влаштування одного з пасажирських ліфтів із габаритними розмірами кабіни (у ширину × у глибину) 2100 мм × 1100 мм або 1100 мм × 2100 мм із шириною дверей не менше ніж 900 мм.

7.13 У житлових будинках з умовною висотою понад 47м (16 поверхів та вище) слід передбачати пожежний ліфт вантажопідйомністю не менше ніж 1000 кг, який улаштовується згідно з ДСТУ-Н Б В.2.2-38 та відповідає нормам безпеки ДСТУ EN 81-72.

7.14 При реконструкції будинків входи в машинні приміщення ліфтів допускається передбачати з горищних приміщень за умови, що двері машинних відділень - протипожежні 1-го типу, а огороджувальні конструкції мають клас вогнестійкості не менше REI 60.

7.66 Системами охоронної сигналізації не нижче 2-го класу безпеки відповідно до ДСТУ EN 50131-1 повинні обладнуватися приміщення для розміщення обладнання систем протипожежного захисту, електрощитові, венткамери систем протидимного захисту, входи до технічних поверхів і виходи на покрівлю будинку, входи до машинного відділення ліфтів та ін.з підключенням на пункт чергового об'єднаної диспетчерської сигналізації або на пункт спостереження та приймання тривожних сповіщень суб’єктів господарювання, що займаються охоронною діяльністю. Організаційно-технічні заходи щодо підключення систем охоронної сигналізації до пунктів спостереження та приймання тривожних сповіщень визначаються завданням на проектування.

Пожежна безпека

4.5 До житлових будинків слід передбачати проїзди та під’їзди для пожежно-рятувальної техніки згідно з ДБН Б.2.2-12 по дорогах з твердим покриттям. При цьому, необхідно забезпечувати під’їзд для пожежно-рятувальної техніки до основних евакуаційних виходів із будинку і до виходів, що ведуть до пожежних ліфтів. У разі влаштування у квартирах балконів з глухими простінками відповідно до розділу 8 слід передбачати до зазначених балконів доступ пожежно-рятувальних підрозділів з пожежних автодрабин (автопідйомників).

З пункту 5.37: […] Сполучення ліфтових шахт із таким поверхом допускається передбачати через протипожежний тамбур-шлюз 1-го типу. […]

8.17 Системи підпору повітря у ліфтові шахти, сходові клітки, тамбур-шлюзи і ліфтові холи житлових будинків та відповідні системи скидання надлишкового тиску з об’ємів, що захищаються, необхідно проектувати згідно з ДБН В.2.5-56 та 6.33 ДБН В.1.1-7. Відчинення дверей протипожежних тамбур-шлюзів пожежних ліфтів, ліфтових холів, потрібно передбачати у напрямку руху до ліфтів, а на першому поверсі у напрямку виходу з будинку. […]

Шум, освітлення, реконструкція

10.10 Для забезпечення допустимого рівня шуму не допускається кріплення санітарних приладів і трубопроводів безпосередньо до міжквартирних стін і перегородок, що огороджують житлові кімнати, не допускається розміщувати машинне приміщення і шахти ліфтів, сміттєзбірну камеру, стовбур сміттєпроводу і пристрій для його очищення і промивання над житловими кімнатами, під ними, а також суміжно з ними. Не рекомендується розміщувати сходові клітки суміжно з житловими кімнатами.

З пункту 10.17: […] При обладнанні будинків навісними або прибудованими ліфтами допускається знижувати нормативну площу вікон сходових кліток, що відчиняються.

13.7 При проектуванні прибудов до житлових будинків (нежитлових приміщень, кухонь і кімнат, еркерів, веранд, лоджій, ліфтових шахт, сміттєпроводів тощо) повинні передбачатися заходи, що забезпечують мінімальні різниці осідань фундаментів існуючих будинків і об’ємів, що прибудовуються до них,і можливість їх взаємних зміщень без зниження експлуатаційних якостей будинків і прибудов. Приміщення, що прибудовуються, можуть проектуватися на консолях при відповідних розрахунках, які враховують технічний стан, розміри і міцність кладки зовнішніх стін житлових будинків, що підлягають реконструкції (за винятком великопанельних).

Площа будинку

А.5 Площу багатоквартирного житлового будинку визначають як суму площ поверхів будинку, виміряних у межах внутрішніх поверхонь зовнішніх стін, а також площ літних приміщень. Площа сходових кліток, ліфтових та інших шахт включається до площі поверху з урахуванням їх площ на рівні даного поверху. Площа горищ, технічних поверхів та підвалів до площі будинку не включається.

Додаток Б (довідковий). Розрахунок пасажирських ліфтів

Таблиця Б.1 - Мінімальна кількість пасажирських ліфтів

Примітка 1. Ліфти вантажопідйомністю 630 або 1000 кг повинні мати габарити кабіни не менше ніж 2100 мм × 1100 мм.

Примітка 2. Таблиця складена з розрахунку: 18 м2 загальної площі квартири на людину, висота поверху 2,8 м, інтервал руху ліфтів 81-100 с.

Примітка 3. Ужитлових будинків поверховістю 20 поверхів і вище, в яких величини значень поповерхової площі квартир, висоти поверху і загальної площі квартири, що припадає на одного мешканця, відрізняються від прийнятих в таблиці, кількість, вантажопідйомність і швидкість пасажирських ліфтів встановлюються розрахунком.

Редакція від 26.04.2026 (картка ЄДЕССБ; актуалізований текст зі Зміною № 1, чинною з 01.09.2022), джерело: ЄДЕССБ, картка документа BN01:2096-8774-2945-8417, звірено 10.11.2026.

Чим ми можемо допомогти

Ми робимо обмір шахти, підбираємо ліфт під будинок і виконуємо монтаж, зокрема в будинках, де ліфт добудовують чи замінюють. Для приватного будинку вимоги інші, про них є окрема сторінка: ліфт у приватний будинок. Забудовнику підберемо ліфт під готову шахту або порадимо розміри шахти ще на стадії проєкту: надіслати розміри.

Це довідка, не юридична консультація.